Uzanca je da porez na promet nekretnina u Hrvatskoj plaća kupac nekretnine i to po poreznoj stopi od 5% od kupoprodajne cijene odnosno vrijednosti nekretnine ukoliko nekretnina nije nova i u vlasništvu tvrtke koja je u sustavu PDV-a jer u tom slučaju ne plaća porez na promet nekretnina nitko pošto poduzetnik plaća 25% PDV-a. Porezna osnovica za izračun iznosa poreza je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja odnosno kupovine nekretnine. Predmet oporezivanja je promet nekretnina. Pod prometom nekretnina ne ulaze novosagrađene nekretnine koje se oporezuju prema Zakonu o porezu na dodanu vrijednost (pdv).

Građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje oslobođeni su plaćanja poreza uz uvjet:

- da imaju hrvatsko državljanstvo,
- da prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju) nalazi
- da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi: za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora, za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora, za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora, za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora...
- ako veličina nekretnine (stan ili kuća) koju građanin kupuje prelazi zadane površine tada se porez na nekretninu plaća samo na višak stambenog prostora... (NN 69/97, 153/02)

Porezni obveznik nakon kupnje stana ili kuće mora u zakonski određenom roku prijaviti kupnju i uplatiti porez na promet nekretninama.
Nastanak porezne obveze mora prijaviti ispostavi Porezne uprave na području koje se nalazi nekretnina u roku od 30 dana od dana njezina nastanka a plaćanje poreza mora izvršiti u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.